Za šta su ljudi spremni da plate mnogo novca. Šta plaćamo svaki mjesec? Šta trebate platiti za svaki mjesec 100

- Od čega se sastoje plaćanja za stambeno-komunalne usluge?

Stambeno-komunalne usluge se mogu podijeliti u dva velika dijela. Prvi su komunalije, odnosno plaćanje plina, vode i grijanja. Drugi je trošak održavanja i popravke stambenih prostorija.

- Šta utiče na veličinu računa za komunalije?

Računi za komunalije se plaćaju prema indikacijama na osnovu broja utrošenih usluga za mjerne uređaje (brojila), odnosno na osnovu opštih standarda. Plaćanje struje i plina vrši se samo prema očitanjima brojila. Inače, za plaćanje ovih usluga predviđene su pogodnosti. Na primjer, invalidi prve i druge grupe imaju pravo na naknadu do 50%.

- Ko određuje ove tarife?

Tarife za komunalne usluge određuju okružne i lokalne vlasti – uprave i župani. Ove tarife možete provjeriti na internet portalu vašeg područja.

- Kako se obračunavaju računi za komunalije?

Ako kuća nema individualna ili komunalna brojila, tada se iznos plaćanja izračunava množenjem ukupne površine prostora sa zakonom utvrđenom tarifom i standardom;

Ako kuća ima komunalna brojila, ali ne i pojedinačna, tada se uzima u obzir površina stana i broj ljudi koji u njemu žive.

Ako kuća ima i komunalna i individualna brojila, tada vlasnik plaća po svojim očitanjima stvarno potrošene usluge.

- Kako možete uštedjeti na stambenim i komunalnim uslugama?

Najjednostavniji i najčešći metod su brojači. Ako ih još nemate, onda ih morate staviti i ne zaboravite ih zapečatiti sa predstavnikom kompanije za upravljanje. Bez brojila će vam biti naplaćena sva “dodatna” voda u kući.

Pročitajte također Kuće i njihovi stanari pričali su o tome kako živeti kada se voda u cevima smrzava, u dvorištu je bara sa fekalijama, grejanje je isključeno, nema vode ni svetla, a pacovi jure svuda

- Kako drugačije možete uštedjeti na vodi?

Postoji mnogo različitih uređaja za slavine i tuševe. Na primjer, mlaznice koje smanjuju pritisak vode, slavine sa senzorom koji će otvoriti vodu samo kada su ruke ili suđe ispod slavine. Prije dvije godine unesene su izmjene u Zakon o stanovanju koje omogućavaju primanje naknade na teret društva za upravljanje u slučaju nedostatka tople vode, prekida grijanja, struje ili plina.

- Kako možete uštedjeti na troškovima struje?

Dovoljno je samo pravilno rukovati kućanskim aparatima: isključiti aparate iz utičnice, koristiti uređaje koji štede energiju. Noćna tarifa za struju je niža, pa je logično uključiti mašine za veš i sudove posle 23 sata. Ako ste bili odsutni od kuće duže od pet dana, troškovi režija za struju se mogu preračunati. Isto je i sa vodom i plinom.

- Može li se nekako uštedjeti na grijanju? Zašto to uopšte plaćamo ljeti?

Najveći trošak nakon vode je grijanje. Zaista može izgledati čudno da grijanje plaćamo van sezone grijanja (to je sedam i po mjeseci). Grejanje možete platiti u jednakim ratama samo u toku grejne sezone. Da biste to učinili, morate napisati zahtjev organizaciji za opskrbu grijanjem, ali u suštini nema smisla u tome: ako ne platite grijanje ljeti, ovaj iznos će biti ravnomjerno raspoređen za svaki mjesec grijne sezone. Pojednostavljeno, ako ljeti ne plaćate grijanje, zimi ćete ga morati platiti više, jer je godišnji iznos plaćanja domaćinstava za grijanje nepromijenjen.

- Kako se obračunava iznos plaćanja grijanja?

Svaki put se izračunava nominalni iznos za godinu. Ako kuća ima uobičajena brojila, onda prema prošlogodišnjim očitanjima. Ako nema brojila, onda prema standardima. O formuli po kojoj stanovnici plaćaju grijanje odlučuju regionalne vlasti. Inače, troškovi režija za grijanje (kao u slučaju plina i vode), ako niste živjeli u stanu čak ni veći dio sezone grijanja, ne mogu se preračunati.

- Kako postupiti sa uslugama održavanja i popravke stambenih prostorija?

Sa uslugama održavanja i popravke stvari su složenije. Visina i postupak za ove usluge se usvajaju na skupštini vlasnika stambene zgrade. HOA i društvo za upravljanje (MC) ne mogu vlasnicima nametati nikakve dodatne usluge. Zvuči dobro, ali problem je što ne dolaze svi vlasnici na takve skupštine. U zakonu(Uredba Vlade br. 731 od 23. septembra 2010. i član 161. Zakona o stanovanju Ruske Federacije) , HOA i društva za upravljanje, na zahtjev vlasnika, moraju mu objasniti od čega se sastoji plaćanje stambeno-komunalnih usluga.

- Šta je sa velikim popravkama? Morate li to platiti?

Prema zakonu (član 169.1 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije), svaki vlasnik mora sudjelovati u prikupljanju sredstava za velike popravke, jer su ti troškovi uključeni u standardne dokumente za plaćanje stambeno-komunalnih usluga. U protekle dvije godine bilo je dosta pitanja o kapitalnim popravkama, jer je krajem 2015. godine usvojen prijedlog zakona po kojem regioni sami odlučuju da li penzioneri plaćaju doprinos za velike popravke. Stoga osobe starije od 80 godina mogu računati na 100% nadoknadu troškova velikih popravki.

Novac je sredstvo razmene među ljudima, neka vrsta toka energije. Prenoseći ovo sredstvo plaćanja jedni na druge, ljudi jedni s drugima dijele različite energije. Za šta je čovek spreman da plati mnogo novca može se shvatiti posmatrajući, na primer, njegove prijatelje.

Prije svega, ljudi se ne ustručavaju dati svoj novac za rješavanje vlastitih problema. Iako, zapravo, većina njih ne postoji, osoba je jednostavno navikla da problem naziva ono što mu se ne sviđa, na primjer, bilo kakav razvoj događaja koji mu je pripremila sudbina. Tako ispada da se ljudi rastaju sa mnogo novca zbog nategnutih problema.

Novac često kupuje iskustvo stručnjaka i usluge koje pružaju kako bi uštedjeli lično vrijeme. Ljudi ulažu ogromne količine novca u krov nad glavom, nekretnine sa svim sadržajima i kupovinu namještaja.

Često su zauzeti selidbom i trošenjem novca na to.

Novac teče u posao poput vode, za promociju je potrebno mnogo sredstava.

Za transport tela od tačke - A do tačke - B. Sredstva ovog prevoza mogu biti avion, automobil, prevoz tereta, opet, sve se to plaća i kupuje radi uštede vašeg ličnog vremena.

Može li se sve kupiti?

Ljudi su spremni da plate za zabavu i emocije. Ali, najčudnije je to što se zabava plaća uz alkohol, koji uništava zdravlje čovjeka. Nakon toga se u njegovu restauraciju ulažu ogromna sredstva.

To može biti liječenje, psihološka pomoć, prevencija, vitamini, teretana, pravilna prehrana.

Ljudi također plaćaju svoje obrazovanje koje je danas neophodno. Za sticanje bilo koje specijalnosti i zanimanja postoje mnoge institucije kao što su škole, instituti, univerziteti, kursevi za obuku, a sve je to otvoreno radi poboljšanja kvaliteta života.

Potreba da date svoj teško zarađeni novac proizilazi iz želje da život učinite ugodnim i udobnim. U tu svrhu ljudi kupuju opremu i elektroniku.

Vrlo često neki muškarci i žene plaćaju za estetski užitak, poput umjetnosti. Kupuju slike, posjećuju pozorišta i bioskope, slušaju ili pišu muziku.

Šta je sa lepotom? Na kraju krajeva, izgleda da žena tome teži cijeli život! Obilazak kozmetičkih salona, ​​fitnes klubova, joga, kupovina i ukrašavanje tijela skupim metalom i kamenjem.

Danas ljudi plaćaju za jedno - za priliku da postignu željeno stanje! Ne zaboravite da sreća ne leži u bogatstvu, jer novac ne može kupiti ni vrijeme ni ljubav.

Svaki račun za plaćanje stambeno-komunalnih usluga sadrži rubriku „Održavanje i popravak stambenog prostora“. Šta bi vlasnici kuća trebali dobiti za ovaj novac?

Kako se oni izračunavaju?
Prema zakonu, postupak utvrđivanja ove naknade je sljedeći. Svake godine društvo za upravljanje predlaže iznos uplate na skupštini vlasnika. Vlasnici razgovaraju o tome koje usluge bi željeli primati, s kojom učestalošću (minimum je naveden u Uredbi Vlade Ruske Federacije od 3. aprila 2013. br. 290 „O minimalnoj listi usluga i radova potrebnih za osiguranje uredno održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, te postupak njihovog obezbjeđenja i izvršenja." U ugovoru sa društvom za upravljanje može biti više usluga, ali ne manje). Onda je sve to navedeno u ugovoru - i cijene i popis usluga. Ako se sastanak ne može održati, onda je za "tihe" kuće uspostavljena drugačija procedura: utvrđuje se iznos plaćanja za održavanje stambenog prostora. prema opštinskim tarifama.
Šta plaćamo?
Održavanje liftova
Svaki lift u vašoj zgradi mora imati pasoš, a kompanija za upravljanje ima ugovor o njegovom održavanju, koji obavezno predviđa planirane popravke.
Održavanje sistema za uklanjanje dima i gašenje požara
Sistem treba proveravati jednom u kvartalu. Ako vlasnik kuće ne zna postoji li takav sistem u kući, to se može saznati od društva za upravljanje. Tamo također možete pojasniti koji je izvođač odgovoran za rad ovog sistema. Osim toga, na ulazu bi trebale biti posebne kutije i vatrogasna crijeva.
Hitno održavanje Ovdje morate znati ovo: od 08.00 do 18.00 sati, organizacija za popravku i održavanje rješava vanredne situacije. Ali od 18.00 do 08.00 radi hitna služba koja će se nositi sa situacijom. Ali, recimo, neće zamijeniti cijev koja curi: to nije uključeno u cijene za održavanje i popravke stambenog prostora. Morat ćete dodatno platiti za cijev.
Čišćenje ulaza
Trebalo bi i da očiste stepeništa, da očiste komore za smeće, da izvrše dezinfekciju (ne pristaju da posebno plaćaju, na primer, uništavanje glodara), da ofarbaju zidove na ulazu i da tamo promene sijalice i iznesu smeće.
Čišćenje dvorišta
Ovo je posebna tema. Ako je zemljište ispod kuće u vlasništvu opštine, onda je opština odgovorna za čistoću dvorišta, blagovremeno ofarbane travnjačke ograde i sl. i sama plaća.Ali ako su formirane granice lokalnog područja, postoji je geodetski plan, onda vlasnici sami na skupštini odlučuju da li će koji posao raditi u dvorištu, koliko često čistiti prostor, koliko će domara unajmiti i koliko će ih platiti. Da li su formirane granice mjesnog područja možete saznati u uredu općine.
Struja
Prethodno, prije donošenja Vladine uredbe br. 354 od 06.05.2011. godine „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama“ (sa izmjenama i dopunama od 04.09.2015.), u naknadu za održavanje uključeno je plaćanje rasvjete zajedničkih prostora. Nakon maja 2011. godine cijena ove usluge prešla je u kolonu plaćanja za opšte potrebe domaćinstva (GDN). Ali od aprila 2016. porez na struju ponovo će biti uključen u naknadu za održavanje stambenog prostora.
Energetski servis
Mjerenja otpora tla treba provjeriti u kući jednom godišnje. Merenje petlje faze 0 se vrši jednom u šest godina, a merenje otpora izolacije žice se vrši jednom u tri godine. Izvod o takvim inspekcijama može se tražiti iz Krivičnog zakonika.
Sve usluge za izvođenje planiranih restauratorskih radova.
Priprema za zimu i proljeće
Čim se sezona grijanja završi, vaša kuća za upravljanje kućama bi trebala početi s pripremama za novu sezonu. Preporučljivo je da sami stanari ili vijeće kuće ukažu na uočene nedostatke (neradni ventili, začepljeni radijatori, smrznuti zidovi i sl.). Sve popravke i zamjene uključene su u naknadu za održavanje (uključujući mostove između cijevi, izolaciju, itd.). Društvo za upravljanje mora imati raspored rada u kojem se navodi kada će svi to raditi. Energetski inženjeri (ili organizacija koja ima posebnu opremu) provjeravaju ispitivanje tlaka.
Čišćenje ventilacije (crteže obično čuva kompanija za upravljanje) je takođe uključeno u spisak radova za koje plaćate novac mesečno.
Stanovnici mogu izabrati inicijativnu grupu i prošetati po kući u proljeće, primjećujući sve pukotine u slijepom dijelu iu podrumskim pločama. Zatim morate biti sigurni da su očišćeni i zapečaćeni - inače će se nakon pet godina na zidovima pojaviti gljivice. U proleće se proverava i krov.
Na čemu možete uštedjeti?
Za gotovo sve navedene radove zakonska regulativa utvrđuje učestalost njihove realizacije. Stoga, kada razgovarate s kompanijom za upravljanje o procjeni rada i cijenama za sljedeću godinu, zapamtite: bit će jeftinije plaćati usluge koje se pružaju u rijetkim intervalima jednokratno - naknadno.
Još jedan savjet. Učestalost radova navedena u ugovoru mora se strogo poštovati. Ako, na primjer, piše da se stepenište mora čistiti jednom tjedno, a stanari ovaj proces prate jednom mjesečno, ili još rjeđe, postoji razlog da se traži preračun. I tako dalje za svaku vrstu usluga koje nisu pružene.
Pripremila Lina PEROVA